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民主黨控制國會後租房者將獲得更多救助
2021-01-20 16:42

近期,隨著民主黨在參議院獲得多數席位,一些針對在這場流行病中掙紮的租房者的救濟措施正在逐步出台,包括爲那些面臨驅逐的人提供咨詢的權利和一大筆錢來償還房租,到現在更有可能實現他們被救助的願望。

維克森林大學客座法學教授艾米莉·本弗說:“民主黨人現在有一個難得的機會,可以直接而迅速地結束驅逐危機,防止全國範圍內房客和房東遭受嚴重傷害。”

經過數月的談判,民主黨和共和黨上個月就另一項刺激方案達成協議,將全國驅逐禁令延長至1月份,並撥出250億美元用於租金援助。

這種對租客的救濟只是民主黨人所推動的一小部分。

據估計,美國拖欠的租金接近700億美元,在經曆了數月創紀錄的失業之後,五分之一的成年租房者仍然拖欠租金。最近的研究還發現,驅逐導致一個地區出現更多的冠狀病毒病例和死亡。

民主黨人在2020年5月份提出了一個名爲“英雄法案”的刺激計劃,當選總統喬·拜登建議他將支持該計劃,其中1000億美元將用於租金援助。房客可以用這筆錢支付最多6個月的滯納金和滯納金,其他房客則可以得到幫助,用資金購買新住房,以支付搬家費用或修複信貸。此外,還將設立750億美元的基金,幫助房主避免喪失抵押品贖回權。

該方案還呼籲在12個月內禁止全國範圍內的驅逐。

另外,美國一些州已經開始支付300美元的失業救濟金,而另一些州的規則有些滯後。而新冠疫情減免法案將使這些稅收減免持續更長時間。

與此同時,副總統當選人卡馬拉·哈裏斯(Kamala Harris)在7月份以參議員身份提出了一項立法,將在一年內禁止所有的驅逐和止贖。該法案還將允許拖欠18個月租金的租客提出拖欠款項,同時禁止增加租金和滯納金。

根據哈裏斯的計劃,面臨驅逐的租房者也將有權獲得法律咨詢,這是住房倡導者長期以來一直呼籲的。

新奧爾良的一項研究發現,65%以上沒有法律代表的房客被驅逐,相比之下,有律師出庭的房客不到15%。

“與大多數防止驅逐的措施不同,這項法案包括傳票和執法權,並保證租戶有權獲得法律咨詢。”艾米莉·本弗(Emily Benfer)在談到哈裏斯的計劃時說。

作爲總統,拜登還可以通過行政政策幫助租房者。例如,美國總統唐納德·特朗普(Donald Trump)在8月份就這樣延長了驅逐禁令。

(文章來源:2021年1月6日《www.cnbc.com》網站,由川銳傳媒原創翻譯,如需轉載需獲得川銳傳媒授權。)

        

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