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洛杉矶人终于明白,自己住不起房子的原因竟是因为......
2019-06-21 16:12

洛杉矶的房价高,租房价格也高,早已让许多山鸡村人住不起房,但你不知道的是,山鸡村人民住不起房还有另一个原因—洛杉矶闹租房荒

此前,《洛杉矶时报》报道了洛杉矶房屋出租市场的恶性短租现象——例如一家初创公司与一位好莱坞房东合作,将每月1800美元的租金单间公寓,变成每月3300美元的带家具的长期租赁,而且连租赁性质都发生了变化,本该住人的单间房屋变成了公司办公室。

现在的洛杉矶,租房市场更愿意向商务旅行者推销短期租住公寓。因为在传统长租模式里,只要租客还在,房东对房屋每年的租金涨幅就会受到限制。只有当租户搬走时,房东才可以重新定价。

而短租房的租期至少为一个月,但通常不到一年。这样一来,房屋的租户周转率高,让房东有更多的自由去提高租金。

但很明显,这种做法导致长租住房退出租房市场,从而加剧了经济适用房租房危机。

由于担心洛杉矶的住房危机,洛杉矶市市议员迈克·博宁(Mike Bonin)在上周五提交了一份行动议案,希望市政官员起草一项法令,要求一些有租金限制的初始租约至少持续12个月。动议已提交房屋委员会审议。如果获得批准,它将提交市议会进行表决。

经济生存联盟(Coalition for Economic Survival)执行董事Larry Gross称,短租房成为潮流后,可能会减少洛杉矶保障性住房存量,并迫使租户搬迁。

据加州住房合作组织(California housing Partnership)的一份报告显示洛杉矶县总体上还需要51.7万套经济适用房来满足需求,而租客需要每小时挣47.52美元才能负担起2471美元的月租金中值。

就在上周,有关官员报告称,洛杉矶县的无家可归人口在去年激增12%洛杉矶市的这一数字更是跃升了16%。

其实一直以来,洛杉矶市政府官员一直在努力规范AirbnbVRBOHomeaway等网站推广的短期租赁。一项将于7月1日生效的新法律,明确禁止在住宅单位(即第二套房或投资性房产)停留30天或更短时间。

(文章内容源自网络,我们充分尊重知识产权,如有问题请及时联系我们)

        

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