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洛杉矶人終於明白,自己住不起房子的原因竟是因爲......
2019-06-21 16:12

洛杉矶的房價高,租房價格也高,早已讓許多山雞村人住不起房,但你不知道的是,山雞村人民住不起房還有另一個原因—洛杉矶鬧租房荒

此前,《洛杉矶時報》報道了洛杉矶房屋出租市場的惡性短租現象——例如一家初創公司與一位好萊塢房東合作,將每月1800美元的租金單間公寓,變成每月3300美元的帶家具的長期租賃,而且連租賃性質都發生了變化,本該住人的單間房屋變成了公司辦公室。

現在的洛杉矶,租房市場更願意向商務旅行者推銷短期租住公寓。因爲在傳統長租模式裏,只要租客還在,房東對房屋每年的租金漲幅就會受到限制。只有當租戶搬走時,房東才可以重新定價。

而短租房的租期至少爲一個月,但通常不到一年。這樣一來,房屋的租戶周轉率高,讓房東有更多的自由去提高租金。

但很明顯,這種做法導致長租住房退出租房市場,從而加劇了經濟適用房租房危機。

由於擔心洛杉矶的住房危機,洛杉矶市市議員邁克·博甯(Mike Bonin)在上周五提交了一份行動議案,希望市政官員起草一項法令,要求一些有租金限制的初始租約至少持續12個月。動議已提交房屋委員會審議。如果獲得批準,它將提交市議會進行表決。

經濟生存聯盟(Coalition for Economic Survival)執行董事Larry Gross稱,短租房成爲潮流後,可能會減少洛杉矶保障性住房存量,並迫使租戶搬遷。

據加州住房合作組織(California housing Partnership)的一份報告顯示洛杉矶縣總體上還需要51.7萬套經濟適用房來滿足需求,而租客需要每小時掙47.52美元才能負擔起2471美元的月租金中值。

就在上周,有關官員報告稱,洛杉矶縣的無家可歸人口在去年激增12%洛杉矶市的這一數字更是躍升了16%。

其實一直以來,洛杉矶市政府官員一直在努力規範AirbnbVRBOHomeaway等網站推廣的短期租賃。一項將於7月1日生效的新法律,明確禁止在住宅單位(即第二套房或投資性房産)停留30天或更短時間。

(文章內容源自網絡,我們充分尊重知識産權,如有問題請及時聯係我們)

        

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